1993〜2003年築, 専有面積53.18㎡〜73.18㎡の平均販売価格
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プレステージ大久保駅前
兵庫県明石市大久保町駅前一丁目
/ 大久保駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,255万円
35.7万円/㎡
1,683
2,064
2,446
2,828
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,446万円
32.7万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月15日
プレステージ大久保駅前
2,300万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 63.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,300万円 | 36.4万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,600万円 | 41.2万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 1,903万円 | 33.5万円 | 4階 | 56.84㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,499万円 | 44.8万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 46.3万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 44.5万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,990万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 40.9万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,290万円 | 38.5万円 | 0階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 2,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,580万円 | 43.4万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,300万円 | 36.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/27 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,680万円 | 28.7万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/12 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/05 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/13 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,370万円 | 31.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/29 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/25 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 3,099万円 | 43.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 59戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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